第1种观点： 本文列举了二手房贷款申请所需材料清单和卖方需提供的材料清单。其中，申请贷款需要提交买方和卖方的身份证、婚姻证明、住房买卖合同或协议、首付款收据、委托扣款账户等材料；卖方还需要提供二代身份证、婚姻证明、拟售住房产权、收款账户以及房屋地址变更相关证明材料。法律分析二手房贷款申请所需材料清单：1. 买方需要提交的两份二代身份证的复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，2份复印件。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。二、卖方需提供的材料：1、二代身份证和2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、拟售住房产权原件和2份复印件。4、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。5、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。拓展延伸根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。其中，申请人的基本信息、购买住房的面积和房款、职工住房公积金账户余额、近6个月平均工资、近6个月缴存住房公积金的数额等都是必须提供的材料。此外，申请人需要提供婚姻状况证明以及近6个月的无房证明。若申请人具有完全民事行为能力且符合其他条件，则可申请住房公积金贷款。然而，若申请人或共同申请人存在严重失信行为，如涉及夫妻共同申请住房公积金贷款的，则不可申请住房公积金贷款。因此，在申请住房公积金贷款时，应确保提供齐全且符合相关规定的材料。结语二手房贷款申请所需材料清单:1. 买方需要提交的两份二代身份证的复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，2份复印件。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。二、卖方需提供的材料:1、二代身份证和2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、拟售住房产权原件和2份复印件。4、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。5、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。法律依据商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 第2种观点： 法律分析：已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他住房公积金贷款条件的我州住房公积金缴存职工，可向州公积金中心所属管理部申请公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十条 直辖市和省、自治区所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市的不以营利为目的的的事业单位。
第3种观点： 1、住房公积金联名卡(原件)；2、有效身份证明(原件及两份复印件)；3、已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件)；4、房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件)；5、购房首期款凭证(原件及一份复印件)；6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件)；7、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。一、购买商品房公积金贷款要符合什么条件1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人已按规定支付购房首付款；4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理要求；6、符合公积金管委会规定的其他条件。